Hành động vi phạm này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua, đặt cọc tại dự án này.

Theo báo Dân Việt, UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có công văn yêu cầu Sở Xây dựng tỉnh chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra, làm rõ thông tin rao bán dự án Dream City Bắc Giang trên mạng xã hội khi chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, tiềm ẩn rủi ro cho người mua và vi phạm quy định pháp luật.

Theo công văn, Sở Xây dựng Bắc Ninh phải kiểm tra trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc để xảy ra tình trạng này, yêu cầu chủ đầu tư có phương án khắc phục, đồng thời chấn chỉnh, hướng dẫn các chủ đầu tư tuân thủ quy định pháp luật về đặt tên, quảng cáo và chuyển nhượng bất động sản.

Phối cảnh dự án Dream City Bắc Giang. Ảnh: Internet
Trên các trang mạng xã hội, dự án Dream City Bắc Giang (tên gọi khác: khu đô thị mới Giáp Nguột – Trại Cầu) được quảng cáo có quy mô 12,1ha, nằm tại thôn Cầu, xã Dĩnh Trì, TP. Bắc Giang (cũ), gồm 58 căn shophouse xây sẵn, 207 lô shophouse và liền kề tự xây cùng một tòa chung cư.

Dự án do Công ty CP Thương mại và Đầu tư HTV làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Đầu tư LandMass Cons là đơn vị phát triển. Chủ đầu tư thành lập năm 2011, đến tháng 4/2025 đã tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng, do ông Trần Ngọc Tân (sinh năm 1980) làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Liên quan đến dự án này, tháng 6/2025, UBND tỉnh Bắc Giang (cũ) đã ban hành quyết định xử phạt Công ty CP Thương mại và Đầu tư HTV số tiền 130 triệu đồng do thi công công trình không có giấy phép xây dựng theo quy định. Cụ thể, doanh nghiệp đã xây dựng hạng mục đường giao thông tuyến D6 thuộc dự án mà không có trong Giấy phép xây dựng số 1020 do Sở Xây dựng cấp ngày 4/4/2024.

Dự án được rao bán trên MXH. Ảnh: Báo Dân Việt
Ngoài việc bị phạt tiền, chủ đầu tư cũng bị yêu cầu dừng ngay thi công công trình vi phạm trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày quyết định xử phạt có hiệu lực.

Việc rao bán, nhận đặt chỗ dự án Dream City Bắc Giang khi chưa đủ điều kiện pháp lý đang gây lo ngại về tính minh bạch và an toàn cho người mua, đồng thời cho thấy sự cần thiết tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn.

Bắc Ninh sau khi sáp nhập với Bắc Giang là “thủ phủ” sản xuất điện tử lớn nhất Việt Nam với 12 khu công nghiệp diện tích 2.765ha vào năm 2020 và dự kiến mở rộng lên 43 khu công nghiệp trên diện tích hơn 10.582ha vào năm 2030. Đây là nơi đặt các nhà máy của Samsung, Foxconn, Canon, với tỷ lệ lấp đầy đạt 91% vào năm 2023 – mức cao nhất miền Bắc.